Quel est le prix au m² à ARNOUVILLE LES GONESSE (95400) ?

Le prix médian au m² à ARNOUVILLE LES GONESSE est de 3 549 €/m² pour les maisons et 3 111 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARNOUVILLE LES GONESSE ?

65 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARNOUVILLE LES GONESSE (95400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARNOUVILLE LES GONESSE ?

Le marché immobilier à ARNOUVILLE LES GONESSE (95400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Arnouville les Gonesse (95400)

14 110 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 549 €/m²

3 041 €/m² — 4 552 €/m²

Prix/m² appartements

3 111 €/m²

2 524 €/m² — 3 415 €/m²

Ventes DVF 12 mois

65

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

63 annonces en vente à Arnouville les Gonesse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Arnouville les Gonesse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arnouville les Gonesse

Ventes 12 mois

65

51 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

3 547 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 898 €/m²

+5,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : +1,1% (65 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 086 €/m²	5
3P	2 372 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 836 €/m²	10
3P	4 208 €/m²	15
4P	3 547 €/m²	13
5P+	2 907 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Arnouville les Gonesse

Biens en baisse

34.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (49) Apparts (14)

Annonces à Arnouville les Gonesse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 162 m²	440 000 € 2 716 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	275 000 € 2 806 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	299 000 € 2 990 €/m²	=
Maison 2 pièces 318 m²	589 000 € 1 852 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	92 000 € 2 140 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	272 000 € 3 400 €/m²	=
Maison 6 pièces 101 m²	390 000 € 3 861 €/m²	=
Maison 3 pièces 55 m²	244 000 € 4 436 €/m²	-5,6%
Maison 2 pièces 318 m²	589 000 € 1 852 €/m²	=
Maison 7 pièces 162 m²	440 000 € 2 716 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 81 m²	305 000 € 3 765 €/m²	421 j
Maison 5 pièces 100 m²	299 000 € 2 990 €/m²	413 j
Appartement 2 pièces 43 m²	92 000 € 2 140 €/m²	391 j
Maison 4 pièces 98 m²	275 000 € 2 806 €/m²	309 j
Appartement 1 pièce 19 m²	115 000 € 6 053 €/m²	266 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Arnouville les Gonesse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 002 €/m²	0
2 pièces	4 060 €/m²	10	3 591 €/m²	5
3 pièces	4 120 €/m²	15	2 942 €/m²	7
4 pièces	3 704 €/m²	13	-	-
5 pièces+	3 105 €/m²	10	-	-

Quartiers — Arnouville les Gonesse

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 617 €/m²

Arnouville

Meilleur rendement

3,3%

Arnouville · 3 617 €/m²

Quartier	Prix /m²
Arnouville	3 617 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arnouville les Gonesse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Arnouville les Gonesse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Arnouville les Gonesse — 5 360 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

29%

Maisons (3 722) Apparts (1 529)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,0%

3 626 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

274 kWh/m² 1 647 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Arnouville les Gonesse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.21%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,5%

Apparts parc

28,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Arnouville les Gonesse

Bonneuil en France 3 001 €/m² 2.2 km Sarcelles 3 148 €/m² 2.4 km Garges les Gonesse 3 250 €/m² 2.5 km Villiers le Bel 3 024 €/m² 2.8 km Gonesse 3 125 €/m² 3 km Bouqueval 3 037 €/m² 3.7 km Ecouen 3 738 €/m² 4 km Le Thillay 3 192 €/m² 4.3 km St Brice sous Foret 3 865 €/m² 4.6 km Le Plessis Gassot 4.7 km

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