Quel est le prix au m² à ST BRICE SOUS FORET (95350) ?

Le prix médian au m² à ST BRICE SOUS FORET est de 3 865 €/m² pour les maisons et 3 286 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST BRICE SOUS FORET ?

84 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST BRICE SOUS FORET (95350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST BRICE SOUS FORET ?

Le marché immobilier à ST BRICE SOUS FORET (95350) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Brice sous Foret (95350)

14 537 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 865 €/m²

3 353 €/m² — 4 713 €/m²

Prix/m² appartements

3 286 €/m²

2 825 €/m² — 3 802 €/m²

Ventes DVF 12 mois

84

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

830 annonces en vente à St Brice sous Foret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Brice sous Foret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Brice sous Foret

Ventes 12 mois

84

38 maisons 46 appartements

Prix DVF maisons

3 796 €/m²

+2,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 022 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,4%

Tendance DVF : -1,0% (84 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 913 €/m²	4
2P	3 431 €/m²	19
3P	2 667 €/m²	14
4P	2 565 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 373 €/m²	3
4P	3 601 €/m²	14
5P+	3 901 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Brice sous Foret

Biens en baisse

18.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

30%

Maisons (583) Apparts (247)

Annonces à St Brice sous Foret

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 69 m²	215 000 € 3 116 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	179 000 € 2 934 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	240 000 € 2 667 €/m²	=
Appartement 4 pièces 69 m²	189 000 € 2 739 €/m²	-2,6%
Appartement 4 pièces 72 m²	229 000 € 3 181 €/m²	-4,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 76 m²	233 000 € 3 066 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	285 000 € 3 563 €/m²	=
Maison 5 pièces 74 m²	320 000 € 4 324 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	189 500 € 3 107 €/m²	=
Maison 5 pièces 175 m²	749 000 € 4 280 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 66 m²	116 500 € 1 765 €/m²	1058 j
Terrain	225 000 €	834 j
Maison 7 pièces 175 m²	1 030 000 € 5 886 €/m²	789 j
Maison 5 pièces 200 m²	790 000 € 3 950 €/m²	663 j
Maison 5 pièces 201 m²	790 000 € 3 930 €/m²	645 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Brice sous Foret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 255 €/m²	4
2 pièces	-	-	3 423 €/m²	19
3 pièces	4 421 €/m²	3	2 796 €/m²	14
4 pièces	4 030 €/m²	14	2 924 €/m²	7
5 pièces+	3 882 €/m²	16	-	-

Quartiers — St Brice sous Foret

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 948 €/m²

Centre Ville

Meilleur rendement

8,1%

Centre Ville · 2 948 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Brice-sous-Forêt	2 990 €/m²
└─ Centre Ville	2 948 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Brice sous Foret

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Brice sous Foret Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Brice sous Foret — 6 007 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

43%

56%

Maisons (2 587) Apparts (3 365)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,5%

3 394 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 2 284 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Brice sous Foret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.4%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

54,8%

Apparts parc

56,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Brice sous Foret

Piscop 3 389 €/m² 1.7 km Groslay 3 774 €/m² 1.7 km Sarcelles 3 148 €/m² 2.2 km Villiers le Bel 3 024 €/m² 2.6 km Montmorency 4 607 €/m² 2.9 km Ecouen 3 738 €/m² 3.3 km Montmagny 3 415 €/m² 3.5 km Soisy sous Montmorency 4 111 €/m² 4 km Deuil la Barre 4 209 €/m² 4.1 km Andilly 3 930 €/m² 4.1 km

Vous cherchez un bien à St Brice sous Foret ? Voir les 830 annonces Voir les annonces →