Statistiques immobilières — Arthaz Pont Notre Dame (74380)
1 339 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 108 €/m²
3 783 €/m² — 4 796 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Arthaz Pont Notre Dame
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Arthaz Pont Notre DameVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
4 078 €/m²
-5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Arthaz Pont Notre DameBiens en baisse
13.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (89)
Apparts (12)
Annonces à Arthaz Pont Notre Dame
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 470 m² | 1 264 000 € 2 689 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 275 m² | 770 000 € 2 800 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 407 m² | 1 264 000 € 3 106 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 178 m² | 590 000 € 3 315 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 407 m² | 1 264 000 € 3 106 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 464 591 € 5 220 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 349 000 € 4 592 €/m² | = |
| Maison 4 pièces | 697 000 € | = |
| Appartement 4 pièces 76 m² | 349 000 € 4 592 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 76 m² | 349 000 € 4 592 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 320 000 € | 812 j |
| Terrain 803 m² | 320 000 € 399 €/m² | 811 j |
| Maison 3 pièces 95 m² | 240 000 € 2 526 €/m² | 426 j |
| Bien immobilier 1 pièce 600 m² | 2 575 000 € 4 292 €/m² | 305 j |
| Terrain | 260 000 € | 298 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arthaz Pont Notre Dame| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 300 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 3 862 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arthaz Pont Notre DameRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arthaz Pont Notre Dame Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arthaz Pont Notre Dame — 785 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (598)
Apparts (185)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
533 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
160 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Arthaz Pont Notre DameRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.64%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant