Quel est le prix au m² à ETREMBIERES (74100) ?

Le prix médian au m² à ETREMBIERES est de 4 927 €/m² pour les maisons et 4 711 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ETREMBIERES ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ETREMBIERES (74100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ETREMBIERES ?

Le marché immobilier à ETREMBIERES (74100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Etrembieres (74100)

2 069 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 927 €/m²

4 183 €/m² — 6 642 €/m²

Prix/m² appartements

4 711 €/m²

4 388 €/m² — 4 875 €/m²

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

411 annonces en vente à Etrembieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Etrembieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Etrembieres

Ventes 12 mois

14

7 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

4 545 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 522 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 986 €/m²	3
2P	4 319 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 269 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Etrembieres

Biens en baisse

6.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (52) Apparts (359)

Annonces à Etrembieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 82 m²	399 000 € 4 866 €/m²	-4,8%
Appartement 3 pièces 53 m²	249 000 € 4 698 €/m²	=
Maison 8 pièces 252 m²	765 000 € 3 036 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	315 000 € 3 663 €/m²	-9,2%
Appartement 4 pièces 125 m²	500 000 € 4 000 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 88 m²	572 400 € 6 505 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	493 000 € 6 662 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	494 200 € 6 678 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	572 400 € 6 505 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	494 200 € 6 678 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 82 m²	380 000 € 4 634 €/m²	446 j
Maison 5 pièces 115 m²	540 000 € 4 696 €/m²	321 j
Maison 5 pièces 115 m²	540 000 € 4 696 €/m²	320 j
Appartement 4 pièces 125 m²	500 000 € 4 000 €/m²	268 j
Maison 5 pièces 120 m²	450 000 € 3 750 €/m²	263 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Etrembieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 758 €/m²	3
2 pièces	-	-	4 376 €/m²	4
3 pièces	-	-	4 695 €/m²	1
4 pièces	5 612 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Etrembieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Etrembieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Etrembieres — 1 431 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

43%

55%

Maisons (614) Apparts (793)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,4%

580 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 562 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Etrembieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.98%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,0%

Apparts parc

55,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Etrembieres

Gaillard 4 836 €/m² 1.2 km Monnetier Mornex 4 068 €/m² 1.7 km Ambilly 6 084 €/m² 1.8 km Annemasse 4 418 €/m² 2.3 km Vetraz Monthoux 4 655 €/m² 2.7 km Ville la Grand 4 745 €/m² 3.6 km Arthaz Pont Notre Dame 4 108 €/m² 3.8 km Cranves Sales 4 826 €/m² 5.3 km Reignier 4 608 €/m² 5.5 km Bossey 6 089 €/m² 5.6 km

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