Statistiques immobilières — St Jouin de Marnes (79600)
598 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
854 €/m²
759 €/m² — 1 129 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très tendu
Évolution des prix — St Jouin de Marnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jouin de MarnesVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
819 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : -1,6% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 800 €/m² | 9 |
| 4P | 1 036 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jouin de MarnesBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à St Jouin de Marnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 85 m² | 49 040 € 577 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 55 m² | 71 900 € 1 307 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 55 m² | 71 900 € 1 307 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 129 690 € 1 297 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 55 m² | 71 900 € 1 307 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 55 m² | 71 900 € 1 307 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jouin de Marnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 886 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 886 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 799 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 100 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 533 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jouin de MarnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jouin de Marnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j