Statistiques immobilières — Audun le Roman (54560)
2 489 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
2 109 €/m²
1 677 €/m² — 2 952 €/m²
Prix/m² appartements
2 512 €/m²
2 360 €/m² — 2 869 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Audun le Roman
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Audun le RomanVentes 12 mois
20
18 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 842 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,7%
Tendance DVF : +2,2% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 857 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 258 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Audun le RomanBiens en baisse
34.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (118)
Apparts (4)
Annonces à Audun le Roman
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 725 m² | 350 000 € 483 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 299 000 € 1 929 €/m² | -8,0% |
| Immeuble 321 m² | 399 000 € 1 243 €/m² | = |
| Immeuble 725 m² | 350 000 € 483 €/m² | = |
| Immeuble 177 m² | 250 000 € 1 412 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 725 m² | 350 000 € 483 €/m² | = |
| Immeuble 375 m² | 499 000 € 1 331 €/m² | = |
| Immeuble 725 m² | 350 000 € 483 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 100 m² | 114 000 € 1 140 €/m² | -11,6% |
| Immeuble 725 m² | 350 000 € 483 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 321 m² | 399 000 € 1 243 €/m² | 694 j |
| Immeuble 13 pièces 321 m² | 399 000 € 1 243 €/m² | 303 j |
| Immeuble 133 m² | 317 000 € 2 383 €/m² | 273 j |
| Immeuble 8 pièces 133 m² | 317 000 € 2 383 €/m² | 273 j |
| Immeuble 133 m² | 317 000 € 2 383 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Audun le Roman| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 655 €/m² | 2 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 875 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 303 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Audun le RomanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Audun le Roman Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Audun le Roman — 1 215 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (806)
Apparts (328)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,7%
706 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
344 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Audun le RomanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
27,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant