Statistiques immobilières — Auribeau sur Siagne (06810)
3 103 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
5 356 €/m²
4 971 €/m² — 5 790 €/m²
Prix/m² appartements
4 535 €/m²
3 650 €/m² — 5 293 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Auribeau sur Siagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Auribeau sur SiagneVentes 12 mois
27
17 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
5 376 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 297 €/m²
+6,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,7%
Tendance DVF : +2,6% (27 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 333 €/m² | 3 |
| 3P | 4 464 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 5 296 €/m² | 8 |
| 5P+ | 5 577 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Auribeau sur SiagneBiens en baisse
18.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (207)
Apparts (189)
Annonces à Auribeau sur Siagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 186 m² | 790 000 € 4 247 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 168 000 € 4 800 €/m² | -5,9% |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 270 000 € 4 909 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 439 000 € 5 105 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 235 000 € 4 196 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 439 000 € 5 105 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 21 m² | 160 265 € 7 632 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 231 m² | 1 290 000 € 5 584 €/m² | = |
| Maison 17 pièces | 4 900 000 € | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 435 000 € 5 800 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 195 m² | 1 295 000 € 6 641 €/m² | 614 j |
| Maison 10 pièces 550 m² | 6 500 000 € 11 818 €/m² | 463 j |
| Maison 4 pièces 165 m² | 1 150 000 € 6 970 €/m² | 457 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 439 000 € 5 105 €/m² | 404 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 439 000 € 5 105 €/m² | 378 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Auribeau sur Siagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 3 |
| 3 pièces | 4 884 €/m² | 1 | 4 695 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 5 346 €/m² | 8 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 5 484 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Auribeau sur SiagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Auribeau sur Siagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Auribeau sur Siagne — 1 557 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 294)
Apparts (256)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
1 000 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
185 kWh/m²
372 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Auribeau sur SiagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
37,0%
Apparts parc
16,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant