Quel est le prix au m² à PEGOMAS (06580) ?

Le prix médian au m² à PEGOMAS est de 4 933 €/m² pour les maisons et 4 661 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PEGOMAS ?

60 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PEGOMAS (06580), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PEGOMAS ?

Le marché immobilier à PEGOMAS (06580) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pegomas (06580)

7 399 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

4 933 €/m²

3 679 €/m² — 5 467 €/m²

Prix/m² appartements

4 661 €/m²

3 877 €/m² — 5 134 €/m²

Ventes DVF 12 mois

60

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

552 annonces en vente à Pegomas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pegomas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pegomas

Ventes 12 mois

60

30 maisons 30 appartements

Prix DVF maisons

4 979 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 563 €/m²

+7,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : +5,3% (60 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 714 €/m²	3
2P	4 836 €/m²	13
3P	4 425 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 516 €/m²	12
4P	4 861 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pegomas

Biens en baisse

10.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

34%

66%

Maisons (188) Apparts (364)

Annonces à Pegomas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 38 m²	195 000 € 5 132 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	289 000 € 4 516 €/m²	-3,3%
Appartement 3 pièces 60 m²	310 000 € 5 167 €/m²	-5,8%
Maison 5 pièces 168 m²	685 000 € 4 077 €/m²	=
Maison 6 pièces 215 m²	891 000 € 4 144 €/m²	-10,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 168 m²	685 000 € 4 077 €/m²	=
Appartement 2 pièces 29 m²	220 000 € 7 586 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	279 971 € 5 957 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	629 000 € 5 331 €/m²	=
Appartement 2 pièces 28 m²	210 000 € 7 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 889 m²	350 000 € 394 €/m²	663 j
Terrain 889 m²	350 000 € 394 €/m²	650 j
Appartement 2 pièces 45 m²	235 000 € 5 222 €/m²	557 j
Terrain	310 000 €	467 j
Terrain	270 000 €	462 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pegomas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 592 €/m²	3
2 pièces	-	0	4 826 €/m²	13
3 pièces	5 378 €/m²	12	4 440 €/m²	14
4 pièces	4 971 €/m²	14	-	-
5 pièces+	4 454 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pegomas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pegomas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pegomas — 3 777 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

42%

Maisons (2 187) Apparts (1 573)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,9%

2 168 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 976 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pegomas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.59%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,0%

Apparts parc

41,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pegomas

La Roquette sur Siagne 4 720 €/m² 2.6 km Auribeau sur Siagne 5 356 €/m² 3.2 km Mandelieu la Napoule 5 956 €/m² 5.3 km Mouans Sartoux 5 482 €/m² 6.4 km Grasse 4 692 €/m² 6.9 km Mougins 6 795 €/m² 7.1 km Peymeinade 4 330 €/m² 7.1 km Le Cannet 5 476 €/m² 7.3 km Le Tignet 4 705 €/m² 8.1 km Speracedes 4 669 €/m² 8.3 km

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