Statistiques immobilières — Avilly St Leonard (60300)
970 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
3 706 €/m²
3 190 €/m² — 4 187 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Avilly St Leonard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Avilly St LeonardVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
3 689 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 193 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 398 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Avilly St LeonardBiens en baisse
51.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (4)
Annonces à Avilly St Leonard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 390 000 € 3 250 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 239 000 € 3 230 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 369 900 € 3 108 €/m² | -9,3% |
| Maison 6 pièces 119 m² | 369 900 € 3 108 €/m² | -5,2% |
| Maison 4 pièces 74 m² | 239 000 € 3 230 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 539 900 € 3 599 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 239 000 € 3 230 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 239 000 € 3 230 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 539 900 € 3 599 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 592 800 € 3 952 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 450 000 € 2 500 €/m² | 297 j |
| Appartement 5 pièces 166 m² | 575 000 € 3 464 €/m² | 294 j |
| Maison 6 pièces 119 m² | 369 900 € 3 108 €/m² | 237 j |
| Maison 6 pièces 119 m² | 369 900 € 3 108 €/m² | 236 j |
| Maison 6 pièces 104 m² | 382 000 € 3 673 €/m² | 183 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Avilly St Leonard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 740 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 701 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Avilly St LeonardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Avilly St Leonard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Avilly St Leonard — 429 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (410)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
325 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Avilly St LeonardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.56%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant