Statistiques immobilières — Orry la Ville (60560)
3 486 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
3 603 €/m²
2 984 €/m² — 3 900 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Orry la Ville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Orry la VilleVentes 12 mois
35
35 maisons
Prix DVF maisons
3 790 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,4%
Tendance DVF : +0,3% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 521 €/m² | 3 |
| 4P | 4 116 €/m² | 12 |
| 5P+ | 4 003 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Orry la VilleBiens en baisse
22.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (263)
Apparts (47)
Annonces à Orry la Ville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 177 m² | 349 000 € 1 972 €/m² | -4,4% |
| Maison 6 pièces 158 m² | 450 000 € 2 848 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 275 m² | 675 000 € 2 455 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 275 m² | 675 000 € 2 455 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 194 m² | 549 000 € 2 830 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 158 m² | 450 000 € 2 848 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 194 m² | 549 000 € 2 830 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 201 m² | 695 000 € 3 458 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 350 000 € 2 966 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 445 000 € 3 708 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 81 m² | 179 000 € 2 210 €/m² | 1071 j |
| Maison 7 pièces 136 m² | 525 000 € 3 860 €/m² | 543 j |
| Maison 5 pièces 65 m² | 340 000 € 5 231 €/m² | 393 j |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 160 000 € 3 721 €/m² | 336 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 699 000 € 4 369 €/m² | 307 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Orry la Ville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 457 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 3 595 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 4 048 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 760 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Orry la VilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Orry la Ville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Orry la Ville — 1 591 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 332)
Apparts (249)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
1 147 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
421 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Orry la VilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Orry la Ville
La Chapelle en Serval
3 103 €/m²
2.2 km
Coye la Foret
3 511 €/m²
2.5 km
Pontarme
3 009 €/m²
3.3 km
Thiers sur Theve
2 889 €/m²
4.9 km
Avilly St Leonard
3 706 €/m²
6.3 km
Chantilly
4 191 €/m²
6.6 km
Courteuil
3 393 €/m²
6.7 km
Plailly
3 343 €/m²
6.8 km
Lamorlaye
3 855 €/m²
6.9 km
Vineuil St Firmin
4 110 €/m²
6.9 km