Statistiques immobilières — Badefols sur Dordogne (24150)
226 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 760 €/m²
1 362 €/m² — 1 802 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Badefols sur Dordogne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Badefols sur DordogneBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Badefols sur Dordogne
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| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 137 m² | 199 808 € 1 458 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 199 808 € 1 458 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 199 808 € 1 458 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 199 808 € 1 458 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 280 m² | 429 900 € 1 535 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 140 m² | 118 250 € 845 €/m² | 576 j |
| Bien immobilier 12 pièces 280 m² | 429 900 € 1 535 €/m² | 256 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Badefols sur DordogneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Badefols sur Dordogne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Badefols sur Dordogne — 159 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (159)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
77 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
42 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Badefols sur DordogneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes