Quel est le prix au m² à ALLES SUR DORDOGNE (24480) ?

Le prix médian au m² à ALLES SUR DORDOGNE est de 2 096 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ALLES SUR DORDOGNE ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ALLES SUR DORDOGNE (24480), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ALLES SUR DORDOGNE ?

Le marché immobilier à ALLES SUR DORDOGNE (24480) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Alles sur Dordogne (24480)

370 habitants — DORDOGNE (24)

← Retour DORDOGNE

Prix/m² maisons

2 096 €/m²

1 449 €/m² — 2 311 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

17 annonces en vente à Alles sur Dordogne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Alles sur Dordogne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Alles sur Dordogne

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

2 195 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Alles sur Dordogne

Biens en baisse

17.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (17) Apparts (0)

Annonces à Alles sur Dordogne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 138 m²	178 000 € 1 290 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	178 000 € 1 290 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	178 000 € 1 290 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	344 000 € 2 867 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	344 000 € 2 867 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	344 000 € 2 867 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	178 000 € 1 290 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	178 000 € 1 290 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison	121 000 €	987 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Alles sur Dordogne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 030 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Alles sur Dordogne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Alles sur Dordogne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Alles sur Dordogne — 258 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (257) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,4%

140 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

243 kWh/m² 31 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Alles sur Dordogne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Alles sur Dordogne

Tremolat 2 020 €/m² 3.4 km Limeuil 2 043 €/m² 3.5 km Le Buisson de Cadouin 1 779 €/m² 3.7 km Cales 2 245 €/m² 4.4 km St Chamassy 2 493 €/m² 5 km Paunat 2 123 €/m² 5.2 km Mauzac et Grand Castang 1 576 €/m² 5.4 km Badefols sur Dordogne 1 760 €/m² 6.1 km Molieres 2 324 €/m² 6.4 km Audrix 2 168 €/m² 6.8 km

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