Statistiques immobilières — Barbazan Debat (65690)
3 530 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
1 908 €/m²
1 643 €/m² — 2 227 €/m²
Prix/m² appartements
1 636 €/m²
1 636 €/m² — 2 056 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Barbazan Debat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Barbazan DebatVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 839 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,3%
Tendance DVF : +1,5% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 910 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 914 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Barbazan DebatBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (107)
Apparts (4)
Annonces à Barbazan Debat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 206 m² | 308 850 € 1 499 €/m² | -6,4% |
| Maison 4 pièces 129 m² | 223 000 € 1 729 €/m² | -7,9% |
| Maison 7 pièces 159 m² | 249 000 € 1 566 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 389 m² | 420 000 € 1 080 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 129 m² | 223 000 € 1 729 €/m² | -7,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 265 000 € 2 880 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 265 000 € 2 880 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 270 800 € 2 943 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 298 000 € 1 987 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 147 m² | 295 000 € 2 007 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 248 500 € 2 485 €/m² | 867 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 324 000 € 2 314 €/m² | 867 j |
| Bien immobilier 5 pièces 764 m² | 254 123 € 333 €/m² | 851 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 324 000 € 2 314 €/m² | 835 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 324 000 € 2 314 €/m² | 812 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Barbazan Debat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 909 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 847 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 933 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Barbazan DebatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Barbazan Debat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Barbazan Debat — 1 627 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 489)
Apparts (133)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,7%
1 224 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
191 kWh/m²
426 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Barbazan DebatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant