Quel est le prix au m² à BAZOCHES LES BRAY (77118) ?

Le prix médian au m² à BAZOCHES LES BRAY est de 1 762 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAZOCHES LES BRAY ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAZOCHES LES BRAY (77118), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAZOCHES LES BRAY ?

Le marché immobilier à BAZOCHES LES BRAY (77118) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bazoches les Bray (77118)

850 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

1 762 €/m²

1 345 €/m² — 1 822 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

52 annonces en vente à Bazoches les Bray

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bazoches les Bray

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bazoches les Bray

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 555 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bazoches les Bray

Biens en baisse

11.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (52) Apparts (0)

Annonces à Bazoches les Bray

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 120 m²	166 000 € 1 383 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	97 200 € 1 045 €/m²	-10,9%
Maison 4 pièces 75 m²	92 000 € 1 227 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	92 000 € 1 227 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	92 000 € 1 227 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 120 m²	166 000 € 1 383 €/m²	=
Maison 4 pièces 64 m²	142 500 € 2 227 €/m²	=
Maison 6 pièces 119 m²	229 000 € 1 924 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	92 000 € 1 227 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	92 000 € 1 227 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 66 m²	144 450 € 2 189 €/m²	325 j
Maison 3 pièces 66 m²	144 450 € 2 189 €/m²	273 j
Maison 4 pièces 93 m²	97 200 € 1 045 €/m²	187 j
Maison 4 pièces 93 m²	97 200 € 1 045 €/m²	186 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bazoches les Bray

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 809 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bazoches les Bray

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bazoches les Bray Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bazoches les Bray — 451 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (433) Apparts (10)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,1%

306 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

291 kWh/m² 91 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bazoches les Bray

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.89%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bazoches les Bray

Balloy 1 520 €/m² 3.1 km Mousseaux les Bray 1 833 €/m² 3.3 km Bray sur Seine 1 704 €/m² 4.2 km Mouy sur Seine 1 738 €/m² 4.5 km St Sauveur les Bray 2 561 €/m² 4.7 km Vimpelles 1 722 €/m² 5 km Gravon 1 893 €/m² 5.1 km Montigny le Guesdier 1 852 €/m² 5.1 km Egligny 1 892 €/m² 6 km Jaulnes 1 661 €/m² 6.6 km

Vous cherchez un bien à Bazoches les Bray ? Voir les 52 annonces Voir les annonces →