Statistiques immobilières — Montigny le Guesdier (77480)
308 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 852 €/m²
1 409 €/m² — 1 976 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montigny le Guesdier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montigny le GuesdierVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 966 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montigny le GuesdierBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Montigny le Guesdier
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 192 m² | 326 000 € 1 698 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 192 m² | 326 000 € 1 698 €/m² | = |
| Terrain | 10 000 € | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 313 000 € 1 647 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 313 000 € 1 647 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 190 m² | 313 000 € 1 647 €/m² | 700 j |
| Maison 6 pièces 190 m² | 313 000 € 1 647 €/m² | 373 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montigny le GuesdierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montigny le Guesdier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montigny le Guesdier — 150 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (148)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
93,8%
120 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
25 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montigny le GuesdierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Montigny le Guesdier
Mousseaux les Bray
1 833 €/m²
3.5 km
Bray sur Seine
1 704 €/m²
3.7 km
Jaulnes
1 661 €/m²
4.1 km
Mouy sur Seine
1 738 €/m²
4.2 km
Villenauxe la Petite
1 780 €/m²
4.8 km
Bazoches les Bray
1 762 €/m²
5.1 km
Baby
6.6 km
St Sauveur les Bray
2 561 €/m²
6.9 km
Grisy sur Seine
1 581 €/m²
7.8 km
Villuis
8 km