Statistiques immobilières — Beaumont du Lac (87120)
163 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 315 €/m²
1 211 €/m² — 1 569 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Beaumont du Lac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Beaumont du LacVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Beaumont du LacBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Beaumont du Lac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 133 m² | 200 000 € 1 504 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 200 000 € 1 504 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 174 m² | 176 550 € 1 015 €/m² | -9,2% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 176 550 € 1 471 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 116 m² | 125 000 € 1 078 €/m² | -10,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 133 m² | 200 000 € 1 504 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 200 000 € 1 504 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 177 m² | 293 000 € 1 655 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 177 m² | 293 000 € 1 655 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 177 m² | 293 000 € 1 655 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 116 m² | 125 000 € 1 078 €/m² | 372 j |
| Maison 3 pièces 116 m² | 125 000 € 1 078 €/m² | 245 j |
| Maison 5 pièces 174 m² | 176 550 € 1 015 €/m² | 203 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beaumont du Lac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 361 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 361 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaumont du LacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beaumont du Lac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beaumont du Lac — 378 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (259)
Apparts (109)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,2%
64 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
477 kWh/m²
38 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Beaumont du LacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.53%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
28,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant