Statistiques immobilières — Beaumont les Valence (26760)
3 896 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 676 €/m²
2 187 €/m² — 3 314 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beaumont les Valence
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Beaumont les ValenceVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
2 566 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,3%
Tendance DVF : +0,4% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 795 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 934 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Beaumont les ValenceBiens en baisse
29.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (137)
Apparts (28)
Annonces à Beaumont les Valence
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 171 m² | 399 000 € 2 333 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 182 m² | 383 000 € 2 104 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 182 m² | 380 000 € 2 088 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 285 m² | 476 000 € 1 670 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 85 m² | 167 000 € 1 965 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 83 m² | 180 000 € 2 169 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 315 000 € 2 625 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 230 700 € 3 549 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 205 000 € 3 306 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 101 m² | 344 200 € 3 408 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 285 m² | 476 000 € 1 670 €/m² | 523 j |
| Bien immobilier 7 pièces 285 m² | 476 000 € 1 670 €/m² | 519 j |
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 478 000 € 2 988 €/m² | 486 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 325 000 € 2 708 €/m² | 390 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 325 000 € 2 708 €/m² | 327 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beaumont les Valence| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 755 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 129 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 921 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 984 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaumont les ValenceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beaumont les Valence Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beaumont les Valence — 1 899 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 652)
Apparts (218)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,4%
1 308 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
180 kWh/m²
496 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Beaumont les ValenceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant