Quel est le prix au m² à BEAUTOUR (44120) ?

Le prix médian au m² à BEAUTOUR est de 3 421 €/m² pour les maisons et 3 459 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAUTOUR ?

222 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAUTOUR (44120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAUTOUR ?

Le marché immobilier à BEAUTOUR (44120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beautour (44120)

0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

3 421 €/m²

2 916 €/m² — 3 870 €/m²

Prix/m² appartements

3 459 €/m²

3 061 €/m² — 3 768 €/m²

Ventes DVF 12 mois

222

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

267 annonces en vente à Beautour

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beautour

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beautour

Ventes 12 mois

222

191 maisons 31 appartements

Prix DVF maisons

3 425 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 429 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : +1,6% (222 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 444 €/m²	11
3P	3 473 €/m²	12
4P	2 816 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 700 €/m²	9
3P	3 360 €/m²	29
4P	3 452 €/m²	67
5P+	3 446 €/m²	50

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beautour

Biens en baisse

35.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

63%

37%

Maisons (168) Apparts (99)

Annonces à Beautour

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	260 000 € 2 364 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	260 000 € 3 059 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	269 100 € 1 495 €/m²	-12,9%
Maison 5 pièces 122 m²	312 000 € 2 557 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	339 040 € 2 422 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	374 400 € 3 744 €/m²	=
Maison 7 pièces 112 m²	329 000 € 2 938 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	228 800 € 3 751 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	289 900 € 4 327 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	284 900 € 3 275 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 65 m²	244 400 € 3 760 €/m²	1741 j
Maison 5 pièces 110 m²	260 000 € 2 364 €/m²	710 j
Maison 7 pièces 140 m²	339 040 € 2 422 €/m²	626 j
Maison 3 pièces 70 m²	291 000 € 4 157 €/m²	551 j
Bien immobilier 5 pièces 104 m²	280 000 € 2 692 €/m²	450 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beautour

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 651 €/m²	4	-	2
2 pièces	3 913 €/m²	9	3 588 €/m²	11
3 pièces	3 534 €/m²	29	3 302 €/m²	12
4 pièces	3 447 €/m²	67	3 246 €/m²	8
5 pièces+	3 415 €/m²	50	-	-

Quartiers — Beautour

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 356 €/m²

Grammoire-Billardière

Meilleur rendement

6,0%

Vertou · 3 376 €/m²

Quartier	Prix /m²
Vertou	3 376 €/m²
└─ Centre Ville	3 616 €/m²
└─ Chêne-Grassinière	3 597 €/m²
└─ Beautour	3 441 €/m²
└─ Grammoire-Billardière	3 356 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beautour

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beautour Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beautour

Vertou 3 419 €/m² 1.9 km St Sebastien sur Loire 3 341 €/m² 3.9 km Les Sorinieres 3 215 €/m² 4.6 km Reze 3 359 €/m² 4.9 km Haute Goulaine 3 379 €/m² 5.4 km Basse Goulaine 3 433 €/m² 5.6 km St Fiacre sur Maine 2 765 €/m² 5.7 km La Haie Fouassiere 2 789 €/m² 6.5 km Chateau Thebaud 2 514 €/m² 6.7 km Nantes 4 099 €/m² 7.4 km

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