Statistiques immobilières — La Haie Fouassiere (44690)
4 478 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 789 €/m²
2 338 €/m² — 3 180 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
38
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Haie Fouassiere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Haie FouassiereVentes 12 mois
38
38 maisons
Prix DVF maisons
2 826 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,3%
Tendance DVF : -0,6% (38 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 163 €/m² | 6 |
| 4P | 3 109 €/m² | 14 |
| 5P+ | 3 104 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Haie FouassiereBiens en baisse
20.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (134)
Apparts (116)
Annonces à La Haie Fouassiere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 238 400 € 2 620 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 107 150 € 1 191 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 129 900 € 1 546 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 297 000 € 2 434 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 375 000 € 2 586 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 85 m² | 280 200 € 3 296 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 313 235 € 3 405 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 96 m² | 218 900 € 2 280 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 42 m² | 160 000 € 3 810 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 73 m² | 271 900 € 3 725 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 27 m² | 55 000 € 2 037 €/m² | 813 j |
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 155 800 € 2 554 €/m² | 606 j |
| Terrain 422 m² | 131 348 € 311 €/m² | 514 j |
| Terrain 415 m² | 137 780 € 332 €/m² | 514 j |
| Maison 6 pièces 122 m² | 297 000 € 2 434 €/m² | 363 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Haie Fouassiere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 805 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 3 131 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 3 069 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 938 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Haie FouassiereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Haie Fouassiere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Haie Fouassiere — 2 122 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 856)
Apparts (230)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
1 536 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
473 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Haie FouassiereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Haie Fouassiere
St Fiacre sur Maine
2 765 €/m²
1.7 km
Chateau Thebaud
2 514 €/m²
3.7 km
Monnieres
2 610 €/m²
4.2 km
Vertou
3 419 €/m²
4.8 km
La Chapelle Heulin
2 777 €/m²
5.1 km
Le Pallet
2 607 €/m²
5.2 km
Haute Goulaine
3 379 €/m²
5.4 km
Maisdon sur Sevre
2 512 €/m²
6.5 km
Basse Goulaine
3 433 €/m²
8.4 km
Aigrefeuille sur Maine
2 778 €/m²
8.6 km