Statistiques immobilières — Beauvois en Cambresis (59157)
2 176 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 086 €/m²
809 €/m² — 1 401 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Beauvois en Cambresis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Beauvois en CambresisVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 105 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,0%
Tendance DVF : +3,8% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 039 €/m² | 4 |
| 3P | 1 004 €/m² | 3 |
| 4P | 602 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 356 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Beauvois en CambresisBiens en baisse
35.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (0)
Annonces à Beauvois en Cambresis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 133 m² | 54 800 € 412 €/m² | -44,0% |
| Maison 15 pièces 258 m² | 183 400 € 711 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 46 500 € 517 €/m² | -11,4% |
| Maison 6 pièces 133 m² | 54 800 € 412 €/m² | -44,0% |
| Maison 6 pièces 122 m² | 84 800 € 695 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 385 m² | 148 000 € 384 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 49 900 € 832 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 136 000 € 1 046 €/m² | = |
| Immeuble 385 m² | 148 000 € 384 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 136 000 € 1 046 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 38 360 € | 2124 j |
| Maison 15 pièces 258 m² | 183 400 € 711 €/m² | 906 j |
| Maison 6 pièces 122 m² | 84 800 € 695 €/m² | 571 j |
| Bien immobilier 107 m² | 69 800 € 652 €/m² | 392 j |
| Bien immobilier 107 m² | 69 800 € 652 €/m² | 392 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beauvois en Cambresis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 262 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 043 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 014 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 951 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 280 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beauvois en CambresisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beauvois en Cambresis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beauvois en Cambresis — 972 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (901)
Apparts (71)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,8%
585 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
290 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Beauvois en CambresisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.37%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant