Statistiques immobilières — Ligny Haucourt (59191)
1 914 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 323 €/m²
941 €/m² — 1 661 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Ligny Haucourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ligny HaucourtVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 600 €/m²
+10,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 337 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 574 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ligny HaucourtBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (6)
Apparts (0)
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ligny Haucourt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 058 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 350 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 255 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 326 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ligny HaucourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ligny Haucourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ligny Haucourt — 850 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (798)
Apparts (50)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,7%
559 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
232 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ligny HaucourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ligny Haucourt
Caullery
978 €/m²
2 km
Montigny en Cambresis
1 263 €/m²
2 km
Clary
1 167 €/m²
2.8 km
Caudry
1 054 €/m²
3 km
Fontaine au Pire
977 €/m²
3.1 km
Haucourt en Cambresis
3.2 km
Beauvois en Cambresis
1 086 €/m²
4.2 km
Bertry
1 150 €/m²
4.3 km
Walincourt Selvigny
1 019 €/m²
5.2 km
Bethencourt
1 242 €/m²
5.2 km