Quel est le prix au m² à FONTAINE AU PIRE (59157) ?

Le prix médian au m² à FONTAINE AU PIRE est de 977 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FONTAINE AU PIRE ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FONTAINE AU PIRE (59157), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FONTAINE AU PIRE ?

Le marché immobilier à FONTAINE AU PIRE (59157) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fontaine au Pire (59157)

1 209 habitants — NORD (59)

← Retour NORD

Prix/m² maisons

977 €/m²

804 €/m² — 1 550 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

30 annonces en vente à Fontaine au Pire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fontaine au Pire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fontaine au Pire

Ventes 12 mois

13

11 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 000 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	796 €/m²	3
3P	913 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fontaine au Pire

Biens en baisse

26.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (30) Apparts (0)

Annonces à Fontaine au Pire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 106 m²	69 800 € 658 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	72 800 € 743 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	49 900 € 832 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	72 800 € 743 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	49 900 € 832 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 81 m²	159 900 € 1 974 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	49 900 € 832 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	159 900 € 1 974 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	275 000 € 2 619 €/m²	=
Terrain	65 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	49 320 €	2094 j
Terrain	69 800 €	1388 j
Bien immobilier	69 800 €	1192 j
Maison 5 pièces 98 m²	72 800 € 743 €/m²	1064 j
Maison 5 pièces 98 m²	72 800 € 743 €/m²	1026 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fontaine au Pire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	1 029 €/m²	3	-	-
3 pièces	886 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontaine au Pire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fontaine au Pire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fontaine au Pire — 530 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (527) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,2%

400 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

311 kWh/m² 105 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fontaine au Pire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.45%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,4%

Apparts parc

0,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fontaine au Pire

Beauvois en Cambresis 1 086 €/m² 1.3 km Caudry 1 054 €/m² 2.5 km Ligny Haucourt 1 323 €/m² 3.1 km Cattenieres 1 484 €/m² 3.3 km Haucourt en Cambresis 3.5 km Bevillers 1 708 €/m² 3.5 km Boussieres en Cambresis 782 €/m² 4.1 km Bethencourt 1 242 €/m² 4.2 km Estourmel 1 846 €/m² 4.4 km Montigny en Cambresis 1 263 €/m² 4.8 km

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