Quel est le prix au m² à BESSE SUR BRAYE (72310) ?

Le prix médian au m² à BESSE SUR BRAYE est de 1 122 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BESSE SUR BRAYE ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BESSE SUR BRAYE (72310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BESSE SUR BRAYE ?

Le marché immobilier à BESSE SUR BRAYE (72310) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Besse sur Braye (72310)

2 360 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 122 €/m²

807 €/m² — 1 459 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

194 annonces en vente à Besse sur Braye

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Besse sur Braye

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Besse sur Braye

Ventes 12 mois

24

22 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 052 €/m²

-6,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : -6,0% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	891 €/m²	10
4P	1 340 €/m²	5
5P+	1 377 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Besse sur Braye

Biens en baisse

20.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (194) Apparts (0)

Annonces à Besse sur Braye

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 49 m²	43 290 € 883 €/m²	=
Maison 85 m²	78 900 € 928 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 117 m²	41 500 € 355 €/m²	-32,0%
Bien immobilier 3 pièces 76 m²	29 500 € 388 €/m²	=
Maison 4 pièces 65 m²	60 000 € 923 €/m²	-14,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 143 m²	118 000 € 825 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	66 600 € 716 €/m²	=
Maison 4 pièces 73 m²	160 166 € 2 194 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 230 m²	167 000 € 726 €/m²	=
Maison 9 pièces 178 m²	89 000 € 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	65 500 € 936 €/m²	1101 j
Maison 7 pièces 216 m²	249 900 € 1 157 €/m²	1076 j
Terrain	2 153 €	390 j
Maison 4 pièces 55 m²	23 320 € 424 €/m²	380 j
Maison 4 pièces 80 m²	109 980 € 1 375 €/m²	380 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Besse sur Braye

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 048 €/m²	10	-	-
4 pièces	1 079 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 223 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Besse sur Braye

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Besse sur Braye Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Besse sur Braye — 1 345 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (1 204) Apparts (132)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,8%

738 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

259 kWh/m² 348 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Besse sur Braye

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.78%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,3%

Apparts parc

9,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Besse sur Braye

La Chapelle Huon 1 377 €/m² 2.6 km St Gervais de Vic 1 185 €/m² 5.9 km Lavenay 1 113 €/m² 6.2 km La Chapelle Gaugain 1 115 €/m² 6.7 km Vance 862 €/m² 7.8 km Cogners 822 €/m² 8 km Marolles les St Calais 1 148 €/m² 9.6 km St Calais 997 €/m² 9.7 km Ponce sur le Loir 1 114 €/m² 10.6 km Evaille 1 303 €/m² 11.7 km

Vous cherchez un bien à Besse sur Braye ? Voir les 194 annonces Voir les annonces →