Statistiques immobilières — La Chapelle Gaugain (72310)
322 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 115 €/m²
855 €/m² — 1 489 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Chapelle Gaugain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle GaugainVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
988 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,4%
Tendance DVF : -3,3% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 808 €/m² | 3 |
| 3P | 1 016 €/m² | 9 |
| 4P | 633 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle GaugainBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle Gaugain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 208 m² | 150 000 € 721 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 300 m² | 32 000 € 107 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 208 m² | 150 000 € 721 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 300 m² | 32 000 € 107 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 160 m² | 85 100 € 532 €/m² | = |
| Appartement 160 m² | 85 100 € 532 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 300 m² | 32 000 € 107 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 300 m² | 32 000 € 107 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 208 m² | 150 000 € 721 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 149 m² | 169 600 € 1 138 €/m² | 391 j |
| Bien immobilier 3 pièces 89 m² | 54 000 € 607 €/m² | 360 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle Gaugain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 104 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 080 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 242 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 727 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 403 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle GaugainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle Gaugain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Chapelle Gaugain
Lavenay
1 113 €/m²
2 km
Ponce sur le Loir
1 114 €/m²
4.2 km
Vance
862 €/m²
4.3 km
Besse sur Braye
1 122 €/m²
6.7 km
Ruille sur Loir
1 118 €/m²
6.9 km
Cogners
822 €/m²
7.9 km
La Chapelle Huon
1 377 €/m²
8.1 km
St Georges de la Couee
863 €/m²
8.6 km
Courdemanche
1 010 €/m²
8.9 km
St Gervais de Vic
1 185 €/m²
10.8 km