Statistiques immobilières — Betaille (46110)
1 090 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 975 €/m²
1 461 €/m² — 2 196 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Betaille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BetailleVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 899 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 263 €/m² | 3 |
| 4P | 1 316 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 718 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BetailleBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Betaille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 118 m² | 149 000 € 1 263 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 128 m² | 213 000 € 1 664 €/m² | -4,8% |
| Maison 4 pièces 118 m² | 149 000 € 1 263 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 128 m² | 213 000 € 1 664 €/m² | -4,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 209 000 € 2 787 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 209 000 € 2 787 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 209 000 € 2 787 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 118 m² | 149 000 € 1 263 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 209 000 € 2 787 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 890 m² | 14 000 € 16 €/m² | 538 j |
| Terrain 816 m² | 19 500 € 24 €/m² | 538 j |
| Bien immobilier | 32 600 € | 381 j |
| Bien immobilier 4 pièces 140 m² | 186 000 € 1 329 €/m² | 328 j |
| Maison 3 pièces 128 m² | 213 000 € 1 664 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Betaille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 763 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 026 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BetailleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Betaille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Betaille — 695 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (670)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,7%
391 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
129 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BetailleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant