Statistiques immobilières — Blanzac Porcheresse (16250)
855 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 012 €/m²
706 €/m² — 1 207 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Blanzac Porcheresse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Blanzac PorcheresseVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
927 €/m²
-3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 083 €/m² | 3 |
| 4P | 831 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Blanzac PorcheresseBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Blanzac Porcheresse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 229 m² | 185 000 € 808 €/m² | -12,7% |
| Maison 8 pièces 229 m² | 186 350 € 814 €/m² | -12,1% |
| Maison 9 pièces 290 m² | 219 900 € 758 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 92 000 € 868 €/m² | -6,1% |
| Maison 12 pièces 340 m² | 192 600 € 566 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 370 m² | 188 000 € 508 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 370 m² | 188 000 € 508 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 199 900 € 1 449 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 199 900 € 1 449 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 92 000 € 868 €/m² | -6,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 164 m² | 165 000 € 1 006 €/m² | 528 j |
| Maison 9 pièces 290 m² | 219 900 € 758 €/m² | 262 j |
| Terrain | 55 000 € | 247 j |
| Terrain | 55 000 € | 247 j |
| Maison 9 pièces 290 m² | 219 900 € 758 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Blanzac Porcheresse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 020 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 939 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 020 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Blanzac PorcheresseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Blanzac Porcheresse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Blanzac Porcheresse — 631 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (557)
Apparts (70)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,6%
295 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
162 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Blanzac PorcheresseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.9%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant