Statistiques immobilières — Boissy la Riviere (91690)
576 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
1 676 €/m²
1 124 €/m² — 1 970 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Boissy la Riviere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Boissy la RiviereVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Boissy la RiviereBiens en baisse
43.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à Boissy la Riviere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 176 m² | 213 800 € 1 215 €/m² | -18,5% |
| Maison 5 pièces 162 m² | 345 000 € 2 130 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 162 m² | 345 000 € 2 130 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 176 m² | 213 800 € 1 215 €/m² | -18,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 142 m² | 356 860 € 2 513 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 142 m² | 356 860 € 2 513 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 176 m² | 213 800 € 1 215 €/m² | -18,5% |
| Terrain | 126 630 € | = |
| Terrain | 117 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 162 m² | 345 000 € 2 130 €/m² | 721 j |
| Terrain | 126 630 € | 496 j |
| Bien immobilier 729 m² | 126 630 € 174 €/m² | 496 j |
| Maison 8 pièces 176 m² | 213 800 € 1 215 €/m² | 358 j |
| Terrain | 117 000 € | 318 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boissy la RiviereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boissy la Riviere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boissy la Riviere — 255 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (250)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
93,1%
202 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
43 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Boissy la RiviereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.78%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes