Statistiques immobilières — St Cyr la Riviere (91690)
508 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
1 895 €/m²
1 598 €/m² — 2 395 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Cyr la Riviere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Cyr la RiviereVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 763 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Cyr la RiviereBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (3)
Annonces à St Cyr la Riviere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 250 m² | 525 000 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 525 000 € 2 100 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 38 m² | 119 990 € 3 158 €/m² | -7,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 108 000 € | = |
| Bien immobilier 6 pièces 102 m² | 279 000 € 2 735 €/m² | = |
| Terrain | 108 000 € | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 279 000 € 2 735 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 279 000 € 2 735 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 148 000 € | 291 j |
| Terrain | 117 000 € | 264 j |
| Terrain | 148 000 € | 264 j |
| Maison 7 pièces 250 m² | 525 000 € 2 100 €/m² | 189 j |
| Maison 7 pièces 250 m² | 525 000 € 2 100 €/m² | 185 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Cyr la RiviereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Cyr la Riviere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Cyr la Riviere — 235 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (223)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
93,0%
187 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
43 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Cyr la RiviereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.7%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes