Quel est le prix au m² à BOLBEC (76210) ?

Le prix médian au m² à BOLBEC est de 1 474 €/m² pour les maisons et 1 163 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOLBEC ?

120 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOLBEC (76210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOLBEC ?

Le marché immobilier à BOLBEC (76210) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bolbec (76210)

11 877 habitants — SEINE MARITIME (76)

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Prix/m² maisons

1 474 €/m²

1 181 €/m² — 1 867 €/m²

Prix/m² appartements

1 163 €/m²

983 €/m² — 1 345 €/m²

Ventes DVF 12 mois

120

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

458 annonces en vente à Bolbec

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bolbec

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bolbec

Ventes 12 mois

120

104 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

1 431 €/m²

+5,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 117 €/m²

-4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : +4,2% (120 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 312 €/m²	5
2P	1 052 €/m²	5
3P	1 057 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 460 €/m²	16
3P	1 415 €/m²	32
4P	1 547 €/m²	26
5P+	1 484 €/m²	21

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bolbec

Biens en baisse

24%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (384) Apparts (74)

Annonces à Bolbec

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 70 m²	98 000 € 1 400 €/m²	-48,7%
Bien immobilier 5 pièces 85 m²	89 000 € 1 047 €/m²	-7,3%
Bien immobilier 2 pièces 129 m²	65 000 € 504 €/m²	-7,0%
Appartement 4 pièces 67 m²	77 500 € 1 157 €/m²	-6,1%
Bien immobilier 7 pièces 207 m²	211 000 € 1 019 €/m²	-19,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 54 m²	72 000 € 1 333 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	72 000 € 1 333 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	92 500 € 1 233 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	149 000 € 1 987 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	172 000 € 1 564 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	24 000 €	1293 j
Bien immobilier	132 000 €	1293 j
Bien immobilier	24 000 €	1020 j
Appartement 4 pièces 98 m²	127 000 € 1 296 €/m²	890 j
Terrain	54 000 €	866 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bolbec

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	1 385 €/m²	5
2 pièces	1 434 €/m²	16	1 150 €/m²	5
3 pièces	1 449 €/m²	32	1 069 €/m²	4
4 pièces	1 520 €/m²	26	-	1
5 pièces+	1 499 €/m²	21	-	-

Quartiers — Bolbec

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 338 €/m²

Bolbec Centre

Quartier	Prix /m²
Bolbec	1 410 €/m²
└─ Bolbec Ouest	1 510 €/m²
└─ Bolbec Nord	1 506 €/m²
└─ Bolbec Centre	1 338 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bolbec

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bolbec Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bolbec — 5 944 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

42%

Maisons (3 447) Apparts (2 485)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,0%

2 223 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 3 272 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bolbec

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.02%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,3%

Apparts parc

41,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bolbec

Gruchet le Valasse 1 922 €/m² 1.9 km St Eustache la Foret 1 669 €/m² 2.8 km Nointot 2 079 €/m² 3 km St Jean de la Neuville 2 040 €/m² 3.7 km Beuzeville la Grenier 2 245 €/m² 3.9 km St Antoine la Foret 2 020 €/m² 3.9 km Melamare 2 222 €/m² 4.1 km Lanquetot 1 823 €/m² 4.3 km Raffetot 2 287 €/m² 4.3 km Beuzevillette 1 770 €/m² 4.7 km

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