Quel est le prix au m² à GRUCHET LE VALASSE (76210) ?

Le prix médian au m² à GRUCHET LE VALASSE est de 1 922 €/m² pour les maisons et 1 552 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRUCHET LE VALASSE ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRUCHET LE VALASSE (76210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRUCHET LE VALASSE ?

Le marché immobilier à GRUCHET LE VALASSE (76210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gruchet le Valasse (76210)

3 132 habitants — SEINE MARITIME (76)

← Retour SEINE MARITIME

Prix/m² maisons

1 922 €/m²

1 597 €/m² — 2 082 €/m²

Prix/m² appartements

1 552 €/m²

1 485 €/m² — 1 598 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

107 annonces en vente à Gruchet le Valasse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gruchet le Valasse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gruchet le Valasse

Ventes 12 mois

25

23 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 045 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : +2,4% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 155 €/m²	5
4P	2 034 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gruchet le Valasse

Biens en baisse

26.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (68) Apparts (39)

Annonces à Gruchet le Valasse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 65 m²	89 500 € 1 377 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 98 m²	154 000 € 1 571 €/m²	-3,1%
Maison 5 pièces 103 m²	129 000 € 1 252 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	179 000 € 1 738 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	259 000 € 1 704 €/m²	-1,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 103 m²	179 000 € 1 738 €/m²	=
Immeuble 270 m²	345 000 € 1 278 €/m²	=
Maison 3 pièces 67 m²	159 000 € 2 373 €/m²	=
Maison 3 pièces 67 m²	159 000 € 2 373 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	93 000 € 1 163 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 50 m²	117 000 € 2 340 €/m²	439 j
Terrain 750 m²	69 000 € 92 €/m²	415 j
Terrain 400 m²	40 000 € 100 €/m²	415 j
Terrain	63 000 €	400 j
Terrain	69 000 €	333 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gruchet le Valasse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 056 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 984 €/m²	13	-	-
5 pièces+	1 782 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gruchet le Valasse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gruchet le Valasse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gruchet le Valasse — 1 369 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (1 077) Apparts (283)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,3%

794 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 591 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gruchet le Valasse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,0%

Apparts parc

20,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gruchet le Valasse

Bolbec 1 474 €/m² 1.9 km St Antoine la Foret 2 020 €/m² 2.4 km St Eustache la Foret 1 669 €/m² 2.6 km Melamare 2 222 €/m² 3.1 km Beuzevillette 1 770 €/m² 4.1 km St Jean de Folleville 1 895 €/m² 4.1 km Lanquetot 1 823 €/m² 4.5 km Nointot 2 079 €/m² 4.7 km Les Trois Pierres 2 183 €/m² 4.8 km St Jean de la Neuville 2 040 €/m² 5 km

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