Statistiques immobilières — Bollezeele (59470)
1 451 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 594 €/m²
1 189 €/m² — 2 101 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bollezeele
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BollezeeleVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 542 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 542 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BollezeeleBiens en baisse
35.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Bollezeele
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 225 m² | 291 700 € 1 296 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 262 500 € 1 544 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 139 900 € 1 749 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 262 500 € 1 544 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 139 900 € 1 749 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 105 m² | 266 000 € 2 533 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 139 900 € 1 749 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 125 m² | 334 000 € 2 672 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 218 000 € 2 725 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 173 000 € 1 153 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 27 000 € | 1932 j |
| Terrain | 27 000 € | 904 j |
| Bien immobilier | 333 760 € | 229 j |
| Bien immobilier 8 pièces 225 m² | 291 700 € 1 296 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bollezeele| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 509 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BollezeeleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bollezeele Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bollezeele — 639 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (574)
Apparts (62)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,4%
409 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
134 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BollezeeleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.19%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant