Statistiques immobilières — Bosc Roger en Roumois (27670)
3 212 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
2 184 €/m²
1 821 €/m² — 2 390 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Bosc Roger en Roumois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bosc Roger en RoumoisVentes 12 mois
35
35 maisons
Prix DVF maisons
2 118 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,9%
Tendance DVF : -1,2% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 499 €/m² | 3 |
| 4P | 2 261 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 921 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bosc Roger en RoumoisBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Bosc Roger en Roumois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 338 000 € 1 988 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 223 500 € 2 281 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 338 000 € 1 988 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 338 000 € 1 988 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 200 m² | 450 000 € 2 250 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 200 m² | 450 000 € 2 250 €/m² | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bosc Roger en Roumois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 605 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 299 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 072 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bosc Roger en RoumoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bosc Roger en Roumois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bosc Roger en Roumois — 1 638 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 575)
Apparts (42)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,2%
1 278 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
364 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bosc Roger en RoumoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 3,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bosc Roger en Roumois
Bosnormand
2 165 €/m²
1.5 km
St Ouen du Tilleul
2 004 €/m²
1.8 km
Le Thuit Signol
1 961 €/m²
2.8 km
Le Thuit Simer
1 982 €/m²
3.1 km
Bourgtheroulde Infreville
1 960 €/m²
3.6 km
Le Thuit Anger
1 945 €/m²
3.7 km
St Pierre du Bosguerard
1 879 €/m²
4.3 km
St Pierre des Fleurs
2 126 €/m²
5.3 km
La Saussaye
2 026 €/m²
5.5 km
Bosc Benard Commin
1 967 €/m²
6.1 km