Statistiques immobilières — Breuil Bois Robert (78930)
726 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 824 €/m²
2 506 €/m² — 3 194 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Breuil Bois Robert
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Breuil Bois RobertVentes 12 mois
8
5 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 917 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 167 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 150 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Breuil Bois RobertBiens en baisse
15.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (143)
Apparts (46)
Annonces à Breuil Bois Robert
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 120 m² | 279 000 € 2 325 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 400 m² | 299 600 € 749 €/m² | -4,9% |
| Maison 6 pièces 112 m² | 290 000 € 2 589 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 250 000 € 1 812 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 290 000 € 2 589 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 103 m² | 377 045 € 3 661 €/m² | = |
| Ferme 8 pièces 100 m² | 365 000 € 3 650 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 539 000 € 2 764 €/m² | = |
| Propriété 10 pièces 400 m² | 930 000 € 2 325 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 279 000 € 2 325 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 103 m² | 371 880 € 3 610 €/m² | 536 j |
| Appartement 5 pièces 98 m² | 354 996 € 3 622 €/m² | 533 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 379 000 € 3 032 €/m² | 310 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 379 000 € 3 239 €/m² | 299 j |
| Maison 10 pièces 400 m² | 299 600 € 749 €/m² | 298 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Breuil Bois Robert| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 901 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Breuil Bois RobertRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Breuil Bois Robert Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Breuil Bois Robert — 309 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (280)
Apparts (28)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
225 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
314 kWh/m²
95 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Breuil Bois RobertRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.59%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
37,5%
Apparts parc
9,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Breuil Bois Robert
Aufreville Brasseuil
2 543 €/m²
1.1 km
Guerville
2 930 €/m²
1.4 km
Vert
2 955 €/m²
1.8 km
Villette
2 796 €/m²
2.6 km
Soindres
2 788 €/m²
3.3 km
Boinville en Mantois
3 143 €/m²
3.4 km
Mantes la Ville
2 627 €/m²
3.7 km
Magnanville
2 474 €/m²
3.7 km
Arnouville les Mantes
3 132 €/m²
4 km
Rosay
2 819 €/m²
4.3 km