Statistiques immobilières — Mantes la Ville (78200)
20 141 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 627 €/m²
2 373 €/m² — 2 906 €/m²
Prix/m² appartements
2 977 €/m²
2 504 €/m² — 3 882 €/m²
Ventes DVF 12 mois
116
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mantes la Ville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mantes la VilleVentes 12 mois
116
66 maisons 50 appartements
Prix DVF maisons
2 483 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 783 €/m²
-12,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : -5,6% (116 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 267 €/m² | 3 |
| 2P | 3 238 €/m² | 22 |
| 3P | 2 585 €/m² | 17 |
| 4P | 2 332 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 877 €/m² | 6 |
| 4P | 2 579 €/m² | 21 |
| 5P+ | 2 335 €/m² | 21 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mantes la VilleBiens en baisse
23.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (205)
Apparts (285)
Annonces à Mantes la Ville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 72 m² | 138 000 € 1 917 €/m² | -6,8% |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 160 000 € 2 667 €/m² | -1,1% |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 90 500 € 2 586 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 99 m² | 210 000 € 2 121 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 138 000 € 2 123 €/m² | -4,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 92 m² | 271 000 € 2 946 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 257 800 € 3 848 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 280 000 € 3 146 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 274 700 € 2 641 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 191 800 € 3 836 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 110 m² | 330 750 € 3 007 €/m² | 599 j |
| Maison 3 pièces 72 m² | 199 000 € 2 764 €/m² | 315 j |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 138 000 € 2 123 €/m² | 296 j |
| Maison 4 pièces 96 m² | 275 000 € 2 865 €/m² | 271 j |
| Bien immobilier | 990 000 € | 251 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mantes la Ville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 419 €/m² | 3 |
| 2 pièces | 3 297 €/m² | 2 | 3 174 €/m² | 22 |
| 3 pièces | 3 234 €/m² | 6 | 2 594 €/m² | 17 |
| 4 pièces | 2 659 €/m² | 21 | 1 907 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 2 541 €/m² | 21 | - | - |
Quartiers — Mantes la Ville
1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 459 €/m²
Mantes-la-Ville
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Mantes-la-Ville | 2 837 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mantes la VilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mantes la Ville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mantes la Ville — 9 148 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 705)
Apparts (5 361)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
46,5%
3 966 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
4 673 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mantes la VilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
43,1%
Apparts parc
58,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant