Statistiques immobilières — Brignac la Plaine (19310)
932 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 627 €/m²
1 204 €/m² — 1 931 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brignac la Plaine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brignac la PlaineVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 576 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brignac la PlaineBiens en baisse
30.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (0)
Annonces à Brignac la Plaine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 140 m² | 55 000 € 393 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 140 m² | 55 000 € 393 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 61 800 € 490 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 172 m² | 208 260 € 1 211 €/m² | -8,2% |
| Maison 7 pièces 172 m² | 208 260 € 1 211 €/m² | -8,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 21 500 € | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 205 000 € 1 367 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 262 400 € 2 243 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 545 000 € 2 370 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 262 400 € 2 243 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 147 m² | 350 000 € 2 381 €/m² | 584 j |
| Terrain | 33 000 € | 358 j |
| Maison 6 pièces 155 m² | 223 000 € 1 439 €/m² | 315 j |
| Terrain | 29 712 € | 308 j |
| Maison 6 pièces 183 m² | 450 000 € 2 459 €/m² | 290 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brignac la Plaine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 631 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 705 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 631 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brignac la PlaineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brignac la Plaine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brignac la Plaine — 485 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (481)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,7%
358 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
86 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Brignac la PlaineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.82%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant