Statistiques immobilières — Brinon sur Sauldre (18410)
1 024 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 391 €/m²
1 106 €/m² — 1 902 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brinon sur Sauldre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brinon sur SauldreVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 915 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 580 €/m² | 4 |
| 4P | 2 913 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brinon sur SauldreBiens en baisse
20.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Brinon sur Sauldre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 65 m² | 70 000 € 1 077 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 75 000 € 1 119 €/m² | -23,5% |
| Maison 5 pièces 96 m² | 22 000 € 229 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 209 m² | 168 000 € 804 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 76 100 € 963 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 209 m² | 168 000 € 804 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 209 m² | 168 000 € 804 €/m² | = |
| Bien immobilier | 257 000 € | = |
| Bien immobilier 400 m² | 108 000 € 270 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 169 900 € 1 416 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 7 pièces 297 m² | 33 000 € 111 €/m² | 1001 j |
| Terrain | 28 000 € | 628 j |
| Maison 4 pièces 67 m² | 75 000 € 1 119 €/m² | 593 j |
| Maison 4 pièces | 75 000 € | 592 j |
| Maison 15 pièces 500 m² | 2 650 000 € 5 300 €/m² | 335 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brinon sur Sauldre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 391 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 385 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brinon sur SauldreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brinon sur Sauldre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brinon sur Sauldre — 819 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (782)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,7%
352 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
285 kWh/m²
136 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Brinon sur SauldreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant