Statistiques immobilières — Brou sur Chantereine (77177)
4 449 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
4 497 €/m²
3 496 €/m² — 6 186 €/m²
Prix/m² appartements
2 767 €/m²
2 593 €/m² — 3 063 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Brou sur Chantereine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brou sur ChantereineVentes 12 mois
24
7 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
4 808 €/m²
+12,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 608 €/m²
+14,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,9%
Tendance DVF : +13,9% (24 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 729 €/m² | 6 |
| 3P | 2 570 €/m² | 8 |
| 4P | 2 608 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 928 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brou sur ChantereineBiens en baisse
15.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (374)
Annonces à Brou sur Chantereine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 73 m² | 209 000 € 2 863 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 237 000 € 3 386 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 189 900 € 3 165 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 73 m² | 210 000 € 2 877 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 169 900 € 2 740 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 73 m² | 210 000 € 2 877 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 233 000 € 4 315 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 95 m² | 385 800 € 4 061 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 158 000 € 5 852 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 199 000 € 4 146 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 92 m² | 302 700 € 3 290 €/m² | 1176 j |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 172 000 € 2 730 €/m² | 729 j |
| Appartement 4 pièces 73 m² | 189 000 € 2 589 €/m² | 662 j |
| Bien immobilier 4 pièces 73 m² | 199 900 € 2 738 €/m² | 491 j |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 149 000 € 2 759 €/m² | 462 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brou sur Chantereine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 297 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 3 980 €/m² | 4 | 2 604 €/m² | 8 |
| 4 pièces | - | 2 | 2 468 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brou sur ChantereineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brou sur Chantereine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brou sur Chantereine — 2 434 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (622)
Apparts (1 775)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
48,9%
1 027 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
1 110 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Brou sur ChantereineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.99%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
70,8%
Apparts parc
72,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant