Quel est le prix au m² à CHELLES (77500) ?

Le prix médian au m² à CHELLES est de 3 628 €/m² pour les maisons et 3 742 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHELLES ?

321 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHELLES (77500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHELLES ?

Le marché immobilier à CHELLES (77500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chelles (77500)

53 709 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 628 €/m²

3 137 €/m² — 4 167 €/m²

Prix/m² appartements

3 742 €/m²

2 910 €/m² — 4 403 €/m²

Ventes DVF 12 mois

321

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 051 annonces en vente à Chelles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chelles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chelles

Ventes 12 mois

321

153 maisons 168 appartements

Prix DVF maisons

3 641 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 710 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : -0,2% (321 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 620 €/m²	24
2P	4 378 €/m²	45
3P	3 144 €/m²	62
4P	2 842 €/m²	34
5P+	3 781 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 313 €/m²	6
3P	4 433 €/m²	23
4P	3 803 €/m²	44
5P+	3 390 €/m²	48

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chelles

Biens en baisse

25.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (1 162) Apparts (889)

Annonces à Chelles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 162 m²	475 000 € 2 932 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	445 000 € 2 871 €/m²	=
Maison 5 pièces 177 m²	449 500 € 2 540 €/m²	-9,9%
Bien immobilier 3 pièces 58 m²	167 000 € 2 879 €/m²	=
Maison 7 pièces 167 m²	367 000 € 2 198 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces	219 000 €	=
Appartement 3 pièces 64 m²	249 000 € 3 891 €/m²	=
Maison 5 pièces 162 m²	475 000 € 2 932 €/m²	=
Appartement 3 pièces	210 000 €	=
Maison 7 pièces	559 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 130 m²	449 000 € 3 454 €/m²	1305 j
Appartement 1 pièce 20 m²	71 503 € 3 575 €/m²	1054 j
Bien immobilier 6 pièces 174 m²	516 000 € 2 966 €/m²	693 j
Maison 8 pièces 170 m²	449 000 € 2 641 €/m²	644 j
Maison 5 pièces 114 m²	337 600 € 2 961 €/m²	637 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chelles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 496 €/m²	24
2 pièces	4 739 €/m²	6	4 147 €/m²	45
3 pièces	4 403 €/m²	23	3 324 €/m²	62
4 pièces	3 921 €/m²	44	2 830 €/m²	34
5 pièces+	3 491 €/m²	48	3 727 €/m²	3

Quartiers — Chelles

7 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 366 €/m²

Quartier Est

Meilleur rendement

5,3%

Centre Ville · 3 378 €/m²

Quartier	Prix /m²
Foch-De Gaulle	4 080 €/m²
└─ Foch-de Gaulle Sud	4 222 €/m²
La Noue Brossard	3 855 €/m²
└─ Nord et Ouest et Sud	3 936 €/m²
Les Coudreaux	3 589 €/m²
Centre Ville	3 378 €/m²
Quartier Est	3 366 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chelles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chelles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chelles — 24 317 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

42%

57%

Maisons (10 132) Apparts (13 772)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,4%

12 931 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

186 kWh/m² 12 897 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chelles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.32%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

52,3%

Apparts parc

56,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chelles

Vaires sur Marne 4 075 €/m² 2.6 km Brou sur Chantereine 4 497 €/m² 2.7 km Noisiel 3 346 €/m² 3.8 km Champs sur Marne 3 849 €/m² 4 km Courtry 2 901 €/m² 4 km Le Pin 3 332 €/m² 4.2 km Torcy 3 327 €/m² 4.6 km Villevaude 2 616 €/m² 5.2 km Lognes 3 470 €/m² 5.4 km St Thibault des Vignes 3 606 €/m² 6.2 km

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