Statistiques immobilières — Brousses et Villaret (11390)
341 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 593 €/m²
1 362 €/m² — 2 270 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Brousses et Villaret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brousses et VillaretVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 380 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brousses et VillaretBiens en baisse
42.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Brousses et Villaret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 410 m² | 399 000 € 973 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 190 000 € 1 367 €/m² | -9,5% |
| Maison 6 pièces 139 m² | 190 000 € 1 367 €/m² | -9,5% |
| Maison 11 pièces 110 m² | 118 000 € 1 073 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 103 000 € | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 168 000 € 1 570 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 292 599 € 2 341 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 292 599 € 2 341 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 292 599 € 2 341 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 168 000 € 1 615 €/m² | 1350 j |
| Maison 11 pièces 110 m² | 118 000 € 1 073 €/m² | 681 j |
| Maison 6 pièces 139 m² | 190 000 € 1 367 €/m² | 428 j |
| Maison 6 pièces 139 m² | 190 000 € 1 367 €/m² | 319 j |
| Maison 10 pièces 410 m² | 399 000 € 973 €/m² | 211 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brousses et Villaret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 145 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brousses et VillaretRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brousses et Villaret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brousses et Villaret — 250 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (249)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
135 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
53 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Brousses et VillaretRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.4%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant