Quel est le prix au m² à CUXAC CABARDES (11390) ?

Le prix médian au m² à CUXAC CABARDES est de 1 304 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CUXAC CABARDES ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CUXAC CABARDES (11390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CUXAC CABARDES ?

Le marché immobilier à CUXAC CABARDES (11390) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cuxac Cabardes (11390)

915 habitants — AUDE (11)

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Prix/m² maisons

1 304 €/m²

1 064 €/m² — 1 516 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

75 annonces en vente à Cuxac Cabardes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cuxac Cabardes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cuxac Cabardes

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 206 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cuxac Cabardes

Biens en baisse

29.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (75) Apparts (0)

Annonces à Cuxac Cabardes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	149 900 € 1 153 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	119 000 € 1 112 €/m²	-7,8%
Maison 6 pièces 150 m²	168 000 € 1 120 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	135 000 € 1 250 €/m²	-6,9%
Maison 5 pièces 92 m²	85 000 € 924 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 170 m²	240 000 € 1 412 €/m²	=
Maison 4 pièces 118 m²	290 000 € 2 458 €/m²	=
Maison 5 pièces 170 m²	240 000 € 1 412 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	85 000 € 924 €/m²	=
Maison 6 pièces 116 m²	173 000 € 1 491 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 130 m²	252 000 € 1 938 €/m²	896 j
Maison 150 m²	168 000 € 1 120 €/m²	711 j
Maison 5 pièces 163 m²	302 000 € 1 853 €/m²	523 j
Terrain	90 000 €	506 j
Maison 6 pièces 170 m²	275 000 € 1 618 €/m²	446 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cuxac Cabardes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 241 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 241 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 114 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cuxac Cabardes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cuxac Cabardes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cuxac Cabardes — 536 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (488) Apparts (43)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,8%

262 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

243 kWh/m² 149 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cuxac Cabardes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cuxac Cabardes

Caudebronde 1 331 €/m² 2.2 km Fontiers Cabardes 1 394 €/m² 3 km Brousses et Villaret 1 593 €/m² 4.1 km La Tourette Cabardes 4.2 km Villardonnel 1 186 €/m² 4.5 km Miraval Cabardes 1 108 €/m² 5.1 km Fraisse Cabardes 1 123 €/m² 5.1 km Lacombe 1 254 €/m² 5.2 km Les Martys 1 154 €/m² 5.5 km St Denis 1 242 €/m² 5.5 km

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