Statistiques immobilières — Bueil en Touraine (37370)
337 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 630 €/m²
941 €/m² — 2 442 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bueil en Touraine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bueil en TouraineVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 264 €/m²
-4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bueil en TouraineBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Bueil en Touraine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 120 m² | 180 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 89 000 € 1 171 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 120 m² | 180 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 89 000 € 1 171 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 120 m² | 180 000 € 1 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 232 000 € 2 320 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 120 m² | 180 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 120 m² | 180 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 120 m² | 180 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 120 m² | 180 000 € 1 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 73 m² | 157 166 € 2 153 €/m² | 249 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bueil en TouraineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bueil en Touraine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bueil en Touraine — 179 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (176)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
118 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
292 kWh/m²
34 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bueil en TouraineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bueil en Touraine
Villebourg
1 820 €/m²
1.7 km
Epeigne sur Deme
1 434 €/m²
5.4 km
Neuvy le Roi
1 846 €/m²
5.6 km
St Christophe sur le Nais
1 560 €/m²
6.3 km
St Paterne Racan
1 623 €/m²
6.9 km
Chemille sur Deme
1 142 €/m²
7.4 km
Louestault
1 798 €/m²
8 km
Neuille Pont Pierre
2 109 €/m²
10.8 km
Marray
1 266 €/m²
11.4 km
St Aubin le Depeint
823 €/m²
12.1 km