Statistiques immobilières — St Christophe sur le Nais (37370)
1 091 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 560 €/m²
1 366 €/m² — 2 186 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Christophe sur le Nais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Christophe sur le NaisVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 597 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 509 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Christophe sur le NaisBiens en baisse
47.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à St Christophe sur le Nais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 54 000 € 524 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 169 500 € 985 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 245 m² | 199 700 € 815 €/m² | -14,2% |
| Maison 7 pièces 172 m² | 169 000 € 983 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 131 700 € 1 005 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 69 m² | 115 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 169 500 € 985 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 169 500 € 985 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 172 m² | 169 000 € 983 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 54 000 € 524 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 49 820 € | 1346 j |
| Bien immobilier | 49 820 € | 1307 j |
| Maison 10 pièces 245 m² | 199 700 € 815 €/m² | 613 j |
| Maison 7 pièces 167 m² | 109 900 € 658 €/m² | 339 j |
| Maison 7 pièces 167 m² | 109 900 € 658 €/m² | 308 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Christophe sur le Nais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Christophe sur le NaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Christophe sur le Nais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Christophe sur le Nais — 528 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (505)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,1%
337 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
312 kWh/m²
127 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Christophe sur le NaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Christophe sur le Nais
St Paterne Racan
1 623 €/m²
1.7 km
Villebourg
1 820 €/m²
5.3 km
Bueil en Touraine
1 630 €/m²
6.3 km
St Aubin le Depeint
823 €/m²
6.9 km
Breches
721 €/m²
8.5 km
Neuvy le Roi
1 846 €/m²
9 km
Neuille Pont Pierre
2 109 €/m²
9.3 km
Sonzay
1 711 €/m²
10.1 km
Couesmes
1 524 €/m²
11.6 km
Epeigne sur Deme
1 434 €/m²
11.7 km