Statistiques immobilières — Neuvy le Roi (37370)
1 216 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 846 €/m²
1 549 €/m² — 2 186 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Neuvy le Roi
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Neuvy le RoiVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 878 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 230 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Neuvy le RoiBiens en baisse
15.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (154)
Apparts (0)
Annonces à Neuvy le Roi
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 103 m² | 103 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 148 m² | 199 000 € 1 345 €/m² | -5,2% |
| Maison 3 pièces 75 m² | 108 000 € 1 440 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 106 000 € 1 472 €/m² | -17,2% |
| Maison 6 pièces 168 m² | 230 000 € 1 369 €/m² | -4,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 194 m² | 127 200 € 656 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 54 m² | 125 892 € 2 331 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 245 724 € 2 234 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 216 909 € 2 169 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 194 m² | 127 200 € 656 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 425 960 € 2 840 €/m² | 823 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 108 000 € 1 440 €/m² | 293 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 187 166 € 2 564 €/m² | 273 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 170 166 € 2 331 €/m² | 244 j |
| Bien immobilier 4 pièces 72 m² | 106 000 € 1 472 €/m² | 204 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neuvy le Roi| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 525 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuvy le RoiRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuvy le Roi Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neuvy le Roi — 567 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (500)
Apparts (67)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,3%
336 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
180 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Neuvy le RoiRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.88%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Neuvy le Roi
Louestault
1 798 €/m²
4.3 km
Bueil en Touraine
1 630 €/m²
5.6 km
Beaumont la Ronce
1 799 €/m²
6.8 km
Villebourg
1 820 €/m²
7.1 km
Chemille sur Deme
1 142 €/m²
7.2 km
Neuille Pont Pierre
2 109 €/m²
7.3 km
Epeigne sur Deme
1 434 €/m²
7.4 km
Marray
1 266 €/m²
8.1 km
St Paterne Racan
1 623 €/m²
8.3 km
St Christophe sur le Nais
1 560 €/m²
9 km