Quel est le prix au m² à LADIGNAC LE LONG (87500) ?

Le prix médian au m² à LADIGNAC LE LONG est de 1 134 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LADIGNAC LE LONG ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LADIGNAC LE LONG (87500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LADIGNAC LE LONG ?

Le marché immobilier à LADIGNAC LE LONG (87500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ladignac le Long (87500)

1 153 habitants — HAUTE VIENNE (87)

← Retour HAUTE VIENNE

Prix/m² maisons

1 134 €/m²

829 €/m² — 1 379 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

102 annonces en vente à Ladignac le Long

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ladignac le Long

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ladignac le Long

Ventes 12 mois

15

15 maisons

Prix DVF maisons

1 174 €/m²

-4,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,5%

Tendance DVF : -4,8% (15 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 447 €/m²	3
4P	1 174 €/m²	3
5P+	1 408 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ladignac le Long

Biens en baisse

35.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (102) Apparts (0)

Annonces à Ladignac le Long

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 144 m²	65 400 € 454 €/m²	=
Maison 6 pièces 198 m²	119 460 € 603 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	87 000 € 888 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	84 000 € 857 €/m²	-5,6%
Maison 6 pièces 170 m²	119 500 € 703 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 13 pièces 346 m²	186 000 € 538 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	260 000 € 1 529 €/m²	=
Terrain 5 pièces	136 000 €	=
Maison 8 pièces 170 m²	260 000 € 1 529 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	135 000 € 1 929 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 99 m²	28 000 € 283 €/m²	1315 j
Bien immobilier 3 pièces 105 m²	111 300 € 1 060 €/m²	949 j
Bien immobilier 6 pièces 144 m²	65 400 € 454 €/m²	355 j
Maison 6 pièces 144 m²	65 400 € 454 €/m²	355 j
Bien immobilier 11 pièces 310 m²	679 000 € 2 190 €/m²	355 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ladignac le Long

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 035 €/m²	3	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	1 151 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 422 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ladignac le Long

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ladignac le Long Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ladignac le Long — 756 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (743) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,7%

461 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

321 kWh/m² 144 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ladignac le Long

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ladignac le Long

Le Chalard 894 €/m² 4.2 km St Hilaire les Places 1 391 €/m² 7.8 km Bussiere Galant 1 146 €/m² 7.9 km La Meyze 1 307 €/m² 8.3 km St Maurice les Brousse 1 840 €/m² 8.4 km Rilhac Lastours 1 355 €/m² 9.4 km La Roche L Abeille 1 628 €/m² 9.7 km St Yrieix la Perche 1 400 €/m² 10.2 km Janailhac 1 023 €/m² 11.3 km Les Cars 831 €/m² 11.4 km

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