Quel est le prix au m² à CANEJAN (33610) ?

Le prix médian au m² à CANEJAN est de 3 463 €/m² pour les maisons et 3 983 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CANEJAN ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CANEJAN (33610), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CANEJAN ?

Le marché immobilier à CANEJAN (33610) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Canejan (33610)

5 274 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

3 463 €/m²

2 708 €/m² — 4 052 €/m²

Prix/m² appartements

3 983 €/m²

3 788 €/m² — 4 661 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

483 annonces en vente à Canejan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Canejan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Canejan

Ventes 12 mois

28

26 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 385 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,7%

Tendance DVF : -0,6% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 674 €/m²	14
5P+	3 157 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Canejan

Biens en baisse

18.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (391) Apparts (92)

Annonces à Canejan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 45 m²	144 000 € 3 200 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	153 500 € 1 163 €/m²	-14,0%
Maison 5 pièces 113 m²	364 000 € 3 221 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	270 000 € 3 333 €/m²	=
Maison 12 pièces 281 m²	749 840 € 2 668 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 107 m²	464 500 € 4 341 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	400 000 € 5 000 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	307 400 € 4 729 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	195 000 € 4 239 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	364 000 € 3 221 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 100 m²	275 000 € 2 750 €/m²	2015 j
Maison 6 pièces 142 m²	559 350 € 3 939 €/m²	765 j
Maison 7 pièces 182 m²	649 340 € 3 568 €/m²	765 j
Bien immobilier 8 pièces 180 m²	574 900 € 3 194 €/m²	501 j
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	272 000 € 2 863 €/m²	319 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Canejan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	3 566 €/m²	2	-	-
4 pièces	3 716 €/m²	14	-	-
5 pièces+	3 186 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Canejan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Canejan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Canejan — 2 988 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

32%

Maisons (2 008) Apparts (965)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,0%

1 705 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

199 kWh/m² 955 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Canejan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.94%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,1%

Apparts parc

32,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Canejan

Gradignan 3 628 €/m² 3.1 km Pessac 3 924 €/m² 4.3 km Leognan 3 792 €/m² 5.3 km Talence 4 305 €/m² 7.1 km Cestas 3 515 €/m² 8.2 km Merignac 4 126 €/m² 8.8 km Begles 4 154 €/m² 9 km Villenave D Ornon 3 559 €/m² 9 km Bordeaux 4 802 €/m² 9.5 km Cadaujac 3 253 €/m² 9.8 km

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