Statistiques immobilières — Carhaix Plouguer (29270)
8 028 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 384 €/m²
1 083 €/m² — 1 631 €/m²
Prix/m² appartements
1 554 €/m²
1 319 €/m² — 1 642 €/m²
Ventes DVF 12 mois
65
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Carhaix Plouguer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Carhaix PlouguerVentes 12 mois
65
62 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 301 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 466 €/m²
-10,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,3%
Tendance DVF : -0,9% (65 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 406 €/m² | 5 |
| 3P | 1 290 €/m² | 15 |
| 4P | 1 500 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 273 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Carhaix PlouguerBiens en baisse
22.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (447)
Apparts (94)
Annonces à Carhaix Plouguer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 244 m² | 107 610 € 441 €/m² | -8,9% |
| Bien immobilier 518 m² | 25 756 € 50 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 50 m² | 52 500 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 76 320 € 978 €/m² | -13,3% |
| Maison 7 pièces 155 m² | 199 500 € 1 287 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 155 m² | 199 500 € 1 287 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 92 m² | 135 000 € 1 467 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 136 740 € 977 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 27 612 € 345 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 152 000 € 1 421 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 37 500 € | 2566 j |
| Terrain 2278 m² | 73 500 € 32 €/m² | 1993 j |
| Bien immobilier | 42 500 € | 1969 j |
| Terrain | 62 700 € | 1946 j |
| Terrain | 33 500 € | 1944 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Carhaix Plouguer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 299 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 151 €/m² | 5 | 1 481 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 1 404 €/m² | 15 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 513 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 286 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carhaix PlouguerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Carhaix Plouguer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Carhaix Plouguer — 4 507 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 061)
Apparts (1 360)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,1%
2 285 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
1 572 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Carhaix PlouguerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,6%
Apparts parc
30,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant