Statistiques immobilières — Carla Bayle (09130)
805 habitants — ARIEGE (09)
Prix/m² maisons
2 020 €/m²
1 556 €/m² — 2 354 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Carla Bayle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Carla BayleVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 905 €/m²
+5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Carla BayleBiens en baisse
21.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Carla Bayle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 260 m² | 145 000 € 558 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 371 m² | 212 000 € 571 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 127 000 € 1 270 €/m² | -8,0% |
| Maison 6 pièces 133 m² | 129 000 € 970 €/m² | -7,9% |
| Maison 6 pièces 133 m² | 129 000 € 970 €/m² | -7,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 4 699 000 € | = |
| Maison 6 pièces 183 m² | 329 000 € 1 798 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 183 m² | 329 000 € 1 798 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 217 m² | 348 870 € 1 608 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 217 m² | 348 870 € 1 608 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 110 m² | 219 000 € 1 991 €/m² | 752 j |
| Maison 8 pièces 390 m² | 769 000 € 1 972 €/m² | 632 j |
| Maison 3 pièces 100 m² | 127 000 € 1 270 €/m² | 632 j |
| Maison 12 pièces 288 m² | 769 000 € 2 670 €/m² | 468 j |
| Maison 6 pièces 260 m² | 145 000 € 558 €/m² | 413 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Carla Bayle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 327 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carla BayleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Carla Bayle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Carla Bayle — 507 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (452)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,1%
246 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
73 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Carla BayleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant