Statistiques immobilières — Carrieres sous Poissy (78955)
15 105 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 588 €/m²
3 260 €/m² — 3 871 €/m²
Prix/m² appartements
3 965 €/m²
3 480 €/m² — 4 203 €/m²
Ventes DVF 12 mois
104
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Carrieres sous Poissy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Carrieres sous PoissyVentes 12 mois
104
50 maisons 54 appartements
Prix DVF maisons
3 691 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 838 €/m²
+5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : +3,0% (104 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 412 €/m² | 9 |
| 2P | 3 830 €/m² | 17 |
| 3P | 3 862 €/m² | 19 |
| 4P | 3 514 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 679 €/m² | 3 |
| 4P | 3 701 €/m² | 24 |
| 5P+ | 3 895 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Carrieres sous PoissyBiens en baisse
12.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (332)
Apparts (1 541)
Annonces à Carrieres sous Poissy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 99 m² | 339 000 € 3 424 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 335 000 € 2 792 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 229 000 € 3 523 €/m² | -4,2% |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 231 000 € 2 924 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 239 000 € 3 983 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 132 m² | 485 000 € 3 674 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 31 m² | 150 000 € 4 839 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 60 m² | 230 000 € 3 833 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 349 000 € 4 011 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 179 000 € 1 492 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 203 m² | 549 000 € 2 704 €/m² | 1205 j |
| Maison 7 pièces 125 m² | 420 000 € 3 360 €/m² | 547 j |
| Bien immobilier 73 m² | 181 000 € 2 479 €/m² | 524 j |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 184 500 € 5 125 €/m² | 502 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 330 000 € 3 474 €/m² | 378 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Carrieres sous Poissy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 373 €/m² | 9 |
| 2 pièces | 3 662 €/m² | 0 | 4 227 €/m² | 17 |
| 3 pièces | 4 168 €/m² | 3 | 3 718 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 3 809 €/m² | 24 | 3 609 €/m² | 9 |
| 5 pièces+ | 3 482 €/m² | 14 | - | - |
Quartiers — Carrieres sous Poissy
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 422 €/m²
Le Village
Meilleur rendement
6,5%
Le Village · 3 877 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Carrières-sous-Poissy | 3 860 €/m² |
| └─ Le Village | 3 877 €/m² |
| └─ Saint-Blaise | 3 721 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carrieres sous PoissyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Carrieres sous Poissy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Carrieres sous Poissy — 8 009 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 082)
Apparts (5 730)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
36,8%
2 702 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
157 kWh/m²
4 332 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Carrieres sous PoissyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.3%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
51,9%
Apparts parc
71,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Carrieres sous Poissy
Poissy
4 541 €/m²
2 km
Villennes sur Seine
5 263 €/m²
2.6 km
Medan
4 285 €/m²
2.7 km
Chanteloup les Vignes
3 290 €/m²
3.4 km
Triel sur Seine
3 484 €/m²
3.7 km
Andresy
3 717 €/m²
4.1 km
Chambourcy
5 189 €/m²
4.7 km
Acheres
3 747 €/m²
4.7 km
St Germain en Laye
7 288 €/m²
4.8 km
Vernouillet
3 654 €/m²
5 km