Quel est le prix au m² à VILLENNES SUR SEINE (78670) ?

Le prix médian au m² à VILLENNES SUR SEINE est de 5 263 €/m² pour les maisons et 4 160 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLENNES SUR SEINE ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLENNES SUR SEINE (78670), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLENNES SUR SEINE ?

Le marché immobilier à VILLENNES SUR SEINE (78670) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villennes sur Seine (78670)

5 293 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

5 263 €/m²

4 210 €/m² — 6 224 €/m²

Prix/m² appartements

4 160 €/m²

3 254 €/m² — 4 491 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 283 annonces en vente à Villennes sur Seine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villennes sur Seine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villennes sur Seine

Ventes 12 mois

42

31 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

5 279 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 081 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : +0,7% (42 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 440 €/m²	4
2P	4 142 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	6 133 €/m²	4
4P	5 519 €/m²	5
5P+	5 661 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villennes sur Seine

Biens en baisse

8.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

53%

47%

Maisons (680) Apparts (603)

Annonces à Villennes sur Seine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 78 m²	325 000 € 4 167 €/m²	=
Maison 7 pièces 152 m²	549 000 € 3 612 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 48 m²	212 000 € 4 417 €/m²	-3,6%
Maison 7 pièces 150 m²	700 000 € 4 667 €/m²	=
Maison 7 pièces 153 m²	679 000 € 4 438 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Villa 5 pièces 100 m²	610 000 € 6 100 €/m²	=
Maison 5 pièces 96 m²	577 000 € 6 010 €/m²	=
Maison 7 pièces 144 m²	780 000 € 5 417 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	343 000 € 4 397 €/m²	=
Appartement 2 pièces	248 700 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 140 m²	445 000 € 3 179 €/m²	715 j
Appartement 2 pièces 51 m²	250 000 € 4 902 €/m²	672 j
Maison 7 pièces 300 m²	1 400 000 € 4 667 €/m²	600 j
Maison 8 pièces 210 m²	825 000 € 3 929 €/m²	542 j
Maison 8 pièces 400 m²	1 500 000 € 3 750 €/m²	442 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villennes sur Seine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 918 €/m²	4
2 pièces	4 387 €/m²	2	4 183 €/m²	3
3 pièces	6 312 €/m²	4	4 206 €/m²	2
4 pièces	5 689 €/m²	5	-	-
5 pièces+	5 297 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villennes sur Seine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villennes sur Seine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villennes sur Seine — 2 704 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (1 797) Apparts (894)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,5%

1 699 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

255 kWh/m² 799 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villennes sur Seine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,2%

Apparts parc

33,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villennes sur Seine

Medan 4 285 €/m² 1.8 km Carrieres sous Poissy 3 588 €/m² 2.6 km Orgeval 4 379 €/m² 2.8 km Vernouillet 3 654 €/m² 3.3 km Poissy 4 541 €/m² 4 km Aigremont 4 640 €/m² 4.2 km Triel sur Seine 3 484 €/m² 4.4 km Morainvilliers 3 964 €/m² 4.7 km Chambourcy 5 189 €/m² 4.8 km Chanteloup les Vignes 3 290 €/m² 4.9 km

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