Quel est le prix au m² à CASTANET LE HAUT (34610) ?

Le prix médian au m² à CASTANET LE HAUT est de 1 718 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CASTANET LE HAUT ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CASTANET LE HAUT (34610), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CASTANET LE HAUT ?

Le marché immobilier à CASTANET LE HAUT (34610) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Castanet le Haut (34610)

200 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

1 718 €/m²

899 €/m² — 2 098 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

23 annonces en vente à Castanet le Haut

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Castanet le Haut

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Castanet le Haut

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 248 €/m²

-12,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Castanet le Haut

Biens en baisse

39.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (23) Apparts (0)

Annonces à Castanet le Haut

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 131 m²	127 500 € 973 €/m²	-7,6%
Maison 4 pièces 131 m²	127 500 € 973 €/m²	-7,6%
Maison 4 pièces 131 m²	127 500 € 973 €/m²	-7,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 93 m²	128 600 € 1 383 €/m²	=
Maison 4 pièces 64 m²	70 000 € 1 094 €/m²	=
Maison 4 pièces 64 m²	70 000 € 1 094 €/m²	=
Maison 4 pièces 64 m²	70 000 € 1 094 €/m²	=
Maison 5 pièces 93 m²	128 600 € 1 383 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 90 m²	139 000 € 1 544 €/m²	339 j
Maison 4 pièces 131 m²	127 500 € 973 €/m²	265 j
Maison 4 pièces 131 m²	127 500 € 973 €/m²	262 j
Maison 4 pièces 131 m²	127 500 € 973 €/m²	245 j
Maison 5 pièces 90 m²	212 000 € 2 356 €/m²	198 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Castanet le Haut

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	1	-	-
4 pièces	-	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Castanet le Haut

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Castanet le Haut Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Castanet le Haut — 243 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (231) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,4%

75 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

293 kWh/m² 47 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Castanet le Haut

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Castanet le Haut

St Genies de Varensal 1 023 €/m² 2.8 km Rosis 2 151 €/m² 5.7 km St Gervais sur Mare 1 178 €/m² 5.7 km Taussac la Billiere 1 785 €/m² 8.4 km Combes 1 966 €/m² 9.3 km Graissessac 1 342 €/m² 9.7 km Colombieres sur Orb 1 712 €/m² 10.2 km St Martin de L Arcon 2 784 €/m² 10.4 km Cambon et Salvergues 946 €/m² 10.8 km St Etienne Estrechoux 1 144 €/m² 10.8 km

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